168澳洲10官方开奖|左手万科右手深深房 恒大的万亿地产帝国野心

原标题：左手万科右手深深房 恒大的万亿地产帝国野心恒大的野心今年以来，恒大在二级市场动作屡屡，引发了普遍的注目。近日其又在增持万科，其意欲何为仍不十分明晰。但从大战略上看，恒大在退出慢消等辅业，通过资本运作，做强地产+金融的核心业务，并企图沦为地产业的龙头老大。

简介这意味著，在主业地产领域，恒大要做到规模上的意味著第一，回应恒大从来不直言。恒大集团总裁夏海钧回应，在中国房地产市场，必需要沦为最后的龙头企业，才能立于不败之地。

未来恒大还不会收购其它上市公司。实业家还是资本玩家？2016年的许家印突然又要面临这一质问。11月9日，中国恒大公告再度增持万科已至8.285%，总共花费大约为187.7亿元；另一边厢，恒大与深深房的重组还在紧锣密鼓地展开。

与此同时，恒大人寿利用定举牌策略，较短油炸梅雁吉祥等公司，让市场大跌眼镜，并惹来保监会的约谈。插手如此多的上市公司，恒大掌门人许家印到底意欲何为？市场分析人士指出，恒大插手万科、嘉凯城、廊坊发展这些地产公司，是为统合地产行业而来，用的也是恒大地产这一平台；而其他产业杂乱的上市公司，仅有是恒大人寿在操作者，绝大多数有误财务投资。尽管在多年前因染指琼能源、绿景地产，许家印曾被称作资本玩家，但相似恒大的人士透漏，许本人并不讨厌这个称谓，他指出自己是一个实业家。

在他心中，依然有一个忠诚的实业野心，那就是要做到地产行业的大哥。恒大系如何炼金术师？年初至今，恒大系横空出世。

许家印携同恒大地产和恒大人寿两个平台，扫货A股数十家上市公司，并沦为10家以上公司的第一大股东。中报数据表明，恒大人寿持有人A股公司的数量多达22家。

到了三季度，根据wind资统计资料，两市有13只个股的前十大股东中经常出现恒大的身影，恒大对一些个股展开了平安保险。到了10月底，恒大地产已袭港3000亿销售，再行再加恒大人寿的保险费收益，恒大系或许弹药充裕，扫货仍在之后。11月9日，恒大公告称之为，再度增持万科大约1.467%，并购总代价大约为42亿元，并购资金由公司的内部资源缴纳。

自此，恒大已持有人万科已发售股本总额为8.285%，并购总代价大约为187.7亿元。恒大系目前其股权市值最低的个股为万科，股权比例8.285%，市值大约242亿，相比于近188亿元的股权成本，浮盈约54亿；持有人嘉凯城52.78%权益近期市值大约100亿，比36.1亿的收购价有数相似3倍的收益；持有人廊坊发展至今也是浮盈。而恒大人寿持有人的多个个股，即使近期暴跌相当严重，整体也仍有不俗的收益，财务投资或许很顺利。

再行把目光伸延到港股，据21世纪经济报导记者统计资料，恒大系目前实际掌控的A股和H股上市公司已近10家。根据廊坊发展近期的详式股权变动书，作为信息义务透露人的恒大地产集团及其有限公司股东凯隆置业、实际掌控人许家印，在境内外必要或间接股权多达5%的其他上市公司和金融机构还包括，中国恒大集团、恒大健康产业集团、恒腾网络集团、嘉凯城、万科、恒大人寿保险、盛京银行，以及恒大文化产业集团、恒大淘宝足球俱乐部。借此可以一窥许家印心中的资本地图，是以地产+金融业务为核心。就在今年国庆节前夕，恒大发布公告，将矿泉水、粮油及乳业等业务出售给独立国家第三方，彼时恒大内部人士称之为，出售这部分长年正处于亏损的慢消业务，是为了让公司集中于资源发展地产主业及金融业务。

收购王恒大事实上，从去年开始，恒大之后有膨胀多元化、强化主业地产之势，也走上了公里／小时收购扩展之路。通过收购+原有改为，带给较慢销售和规模不断扩大。克而瑞统计资料表明，去年下半年，恒大以超强600亿元总价先后并购了中渝置地、华人置业、信和置业旗下的重庆和成都物业、香港万通大厦及新世界内地物业。其中去年12月单月较慢并购9个项目，刷新行业之最。

此外，恒大于今年之后并购了盛和四大顶级项目和成都锦江区地块，再加年底、明年年初将要散户及正在建设中的深圳原有改为项目，恒大可销售面积持续减少。截至2016年6月，恒大总土地储备约1.86亿平方米。

在2016年中期业绩会上，恒大总裁夏海钧回应，土地疯涨时，恒大早已已完成最完整的土地储备，即便五年内不卖地，也可以确保未来几千亿的销售规模。然而恒大并不符合于一个个项目的并购。在资本市场并购股权似乎更加慢。

深圳一位地产商人士指出，恒大在前述三家地产公司的大股东，不仅有了账面浮盈，其更加侧重三家公司所享有的地产和土地资源。这些公司在中国几大都市圈都归属于竞争优势较为显著的开发商，享有大量的潜在可研发土地。以廊坊发展为事例，公司是河北廊坊市国资委掌控的上市公司，也是廊坊土地一级研发企业；嘉凯城也是归属于浙江省国资委旗下，并在长三角享有独有的城市客厅城镇研发优势。此外，相似恒大的人士回应，从并购嘉凯城到大股东廊坊发展再行到举牌万科，许家印实质上仍然在展开地产业务的统合以及恒大地产拆分重返A股的布局，为恒大地产找寻适合的壳。

许家印实在中国恒大市值在香港被相当严重高估了，他想要回去。该人士说道，目前国内房地产行业正处于收购统合周期，恒大也想要逃跑这个机会，乘势奠下行业第一之位。拆分地产再行上市利用一系列令人眼花缭乱的资本运作，实质上恒大系今年仅次于的任务，是要推展可观的地产业务在A股重组上市。

21世纪经济报导得知，从嘉凯城到廊坊发展再行到深深房，恒大都曾考虑过将之作为重组地产业务的平台；甚至万科，恒大也考虑过从宝能手中购股，重组万科与恒大。然而局势总是在变化，恒大被迫做到多次调整。现在恒大的重组平台是深深房了，嘉凯城和廊坊发展不能是最合适方案了；至于万科，恒大的点子是期望沦为最重要股东，能取得一个董事会席位，进退自如。

相似恒大的人士称之为。在并购万科的公告中，恒大回应，万科为中国的仅次于房地产开发商之一，其财务展现出强大；并购为本公司的投资。

另据知情人士向21世纪经济报导回应，万科管理层和深圳市政府未退出引入深圳地铁的重组方案，仍在为此而希望；许家印想沦为万科第一大股东也并不更容易，多方博弈论仍在展开中。不过，许家印也做到了两手打算。

恒大正在参予深深房的重组。21世纪经济报导得知，重组深深房的方案目前正在各机构路演，战略投资者已基本定案。11月7日，路透援引恒大地产路演材料称之为，引进战转后，恒大地产估值由1980亿元提高300亿元，至2280亿元；这是中国恒大现在市值的逾三倍，这一数字也正在相似万科。

回应，中国恒大仍未对此。而在与深深房的重组协议中，恒大预计，2017年-2019年，其销售额将超过4500亿、5000亿、5500亿，到2020年，年销售规模超强6000亿元。按照这个速度，冲击万亿也有可能就在五六年间。

这意味著，在主业地产领域，恒大要做到规模上的意味著第一，回应恒大从来不直言。夏海钧回应，在中国房地产市场，必需要沦为最后的龙头企业，才能立于不败之地。

未来恒大还不会收购其它上市公司。相似恒大的人士回应，如果重组深深房最后已完成，恒大不仅能构建地产业务的重返，还将大幅度打破万科沦为中国乃至全球仅次于房企，成就许家印心中的地产霸业。

不过，也有资本市场人士认为，与万达商业必要从港交所注销有所不同，恒大重组深深房，是地产业务从香港合并重返A股上市，这并不更容易。恒大回应，由于地产业务平台是中国恒大集团境内附属子公司，根据涉及法规，交易须要取得香港联交所关于拆分上市申请人的表示同意，并免税其为中国恒大集团股东获取股份深深房股份的机会。

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